OVAM ERKENDE ASBESTATTESTEN
Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van een woning gebouwd voor 2001.
Een asbestdeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie en beoordeling, staalname en het raadplegen van bewijsdocumenten.
Op basis van dit verslag levert OVAM voor elk eigendom een uniek asbestattest af.
Hierin staat de uitspraak over de asbestveiligheid van de woning, maar ook advies over hoe je het aangetroffen asbest kan beheren of verwijderen.
ENERGIEPRESTATIE CERTIFICATEN
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is in België een verplicht document dat aangeeft hoe goed de woning scoort op vlak van energiezuinigheid.
In Vlaanderen is het vereist bij verhuur of verkoop van een woning of appartement.
Het certificaat wordt opgemaakt door een erkend en gecertifieerd energiedeskundige zodat de kandidaat koper of huurder een idee krijgt van het energieverbruik.
Het EPC blijft 10 jaar geldig.
VLABEL ERKENDE WAARDEBEPALINGEN
Een erkende VLABEL waardebepaling geeft zekerheid dat een correcte waarde van een onroerend goed zal doorgegeven worden aan de Vlaamse Belastingdienst.
Hierdoor zullen er na eventuele verkoop geen extra successierechten moeten betaald worden indien de woning toch aan een hoger bedrag verkocht zou worden.
Waardebepalingen door een beëdigd schatter zijn tevens cruciaal wanneer een rapport aan de bank of de notaris moet voorgelegd worden.
PLAATSBESCHRIJVINGEN
Bij huur beschrijft deze gedetailleerd en schriftelijk de staat van een onroerend goed waarin het aan de huurder zal aangeboden worden. De vaststelling gebeurt net voordat de huurder zijn intrede zal doen.
Een plaatsbeschrijving bij werken wordt opgemaakt voor aanvang der werken. Voor de aanliggende onroerende goederen tegen de betrokken bouwwerf wordt er een schriftelijke vaststelling op papier gezet van de staat van het onroerend goed. Dit bestaat uit een gedetailleerde opsomming van de bevindingen.
OVER ACCURIX
Bij Accurix streven we ernaar om onze klanten te ontzorgen wanneer het gaat om wettelijke verplichtingen bij de verkoop of verhuur van onroerende goederen.
Accurix staat voor expertise, nauwkeurigheid en klantvriendelijkheid.
Ons doel is om samen met OVAM naar een asbest veilig Vlaanderen te gaan.
Momenteel is er massaal veel asbest aanwezig in de woningen.
Vanaf 23 november 2022 is het reeds verplicht om bij een verkoop van een woning over een asbest attest te beschikken. Vanaf midden 2023 zullen deze attesten ook verplicht zijn bij elke verhuring.
Naast asbestattesten ontzorgt ACCURIX u ook bij EPC’s, elektrische keuringen, waardebepalingen en plaatsbeschrijvingen.
Neem zeker contact met ons op voor meer informatie of een offerte op maat.